資格の大栄　管理業務主任者資格講座

資格スクール大栄の管理業務主任者資格講座

管理業務主任者の主な業務について知っておきましょう！

マンション管理会社は、マンション管理適正化法により各種の業務上の規制が要求されます。例えば、マンション管理組合と管理委託契約を締結する前に法定事項の説明をする必要があり、管理業務主任者は、そのための説明をする必要があります。

また、最終的に管理委託契約を締結した場合、双方が保管する管理委託契約書のチェックをするのも管理業務主任者に任せられた業務となります。

さらに、毎年マンション管理組合に対して、１年間の管理事務報告をしなければなりません。その報告も管理業務主任者しかできない業務となっています。

このように、管理業務主任者はマンション管理会社にとっては必須の資格といえます。

管理業務主任者は、法律で設置が義務付けられた資格です。

マンション管理適正化法では、「マンション管理業者は、その事務所ごとに、管理業務委託を受けた管理組合30組合に1人の割合で成年者である専任の管理業務主任者を置かなければならない。」と定められています。

また、「マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結しようとするときは、あらかじめ、法令で定める説明会を開催し、その管理組合を構成するマンションの区分所有者等及びその管理組合の管理者等に対し、管理業務主任者により、管理受託契約の内容及びその履行に関する事項のうち、法令で定めるものについて説明させなければならない」と定められています。

簡単に言えば、マンション管理業者は、原則として、その事務所に管理業務主任者を置き、管理組合と管理業務の委託契約をする前に、管理業務主任者に説明させなければならないこととなっています。

＜管理業務主任者の役割＞

• １．管理事務委託に関する重要事項の説明
• ２．管理事務委託に関する重要事項説明書への記名･押印
• ３．管理事務委託契約書への記名･押印

管理業務主任者の資格試験について

管理業務主任者の試験概要

管理業務主任者試験の合格率

	H17年	H18年	H19年	H20年	H21年
受験者数	22,576	20,830	20,194	20,215	21,113
合格者数	5,019	4,209	4,497	4,113	4,329
合格率	22.2%	20.2%	22.3%	20.3%	20.5%
	H22年	H23年	H24年	H25年	H26年
受験者数	20,620	20,625	19,460	18,852	17,443
合格者数	4,135	4,278	4,254	4,241	3,671
合格率	20.1%	20.7%	21.9%	22.5%	21.0%

管理業務主任者試験は、上記のように毎年ほぼ20％ですので、合格率は5人に1人という割合になります。

試験の問い合わせ

• 社団法人　マンション管理業協会
• 〒105-0001
• 東京都港区虎ノ門1-13-3　虎ノ門東洋共同ビル2F
• TEL:03(3500)2721
• http://www.kanrikyo.or.jp/

大栄の管理業務主任者資格講座の内容について

管理業務主任者本科講座

「区分所有法」「民法」「マンション標準管理規約」「マンション標準管理委託契約」「マンション管理適正化法」「都市計画法」「建築基準法」「消防法」「水道法」など管理業務主任者試験合格に必要な知識を基礎から学び、確実に実力養成を図ることができる講座です。

この本科講座では、法律関係を中心に、管理業務主任者試験に必要な法令の知識や実務的な内容を学習します。

法律に不慣れな方、実務に無縁な方、マンションの居住したことのない方にも理解しやすいように、難解な条文はやさしい口調に直し、身近な例を数多く引用して、初めての方でも理解がしやすい内容となっています。

いわゆるヒッカケ問題については、類似事項を比較しながら、ヒッカケパターンを説明していき、正解率アップを図っています。

また、最新の試験傾向も精査し、授業に活かされています。

特に、管理業務主任者試験の合否を決める「区分所有関連法」は、判例の動向も含めて最新の傾向の変化にも即座に対応しています。

＜教材について＞

使用する教材はオリジナル教材を使用しています。教材としては、図解入りのわかりやすいテキストが用いられ、受講生に評判となっています。

＜問題集について＞

さらに、本試験が掲載された「既出問題集」も合格への知識固めとして用いられます。

＜講師について＞

講師は、弁護士や一定の実務家の講師ではなく、管理業務主任者試験専任講師が担当しています。管理業務主任者試験は、あくまで管理業務主任者試験を研究し尽くした講師が担当することがベストだという考えです。

管理業務主任者答練講座

管理業務主任者試験合格のためには、まず過去本試験問題を確実に解けるようになることが重要です。

過去本試験問題がある程度解けてきた次の段階として、本年度予想される重要項目に絞って反復練習する必要があります。

この予想問題を体系的に構成した講座が答案練習講座（答練講座）です。

大栄の答練講座は、答案練習講座（8回）、直前模擬試験（2回）となっています。

答案練習講座は、科目ごとの練習講座となっています。

この科目ごとの練習講座が終了した時点で、最終仕上げとして本試験と同じ50問を２時間で解く直前模擬試験に進むことになります。

最終仕上げの段階では、類似事項の整理が必要です。得点が伸び悩む原因は知識の整理ができていないことにあります。

管理業務主任者試験合格のための知識の習得と知識の整理は一気にできるわけではありませんので、当講座は、段階的に合格に必要な知識を習得していくというコンセプトの下に構成されています。

本試験では2時間で50問を解かなければなりません。

肢問数でいえば200問ですから、ある程度のスピードで解かなければ最後まで解くことができません。 ただし、早く解くあまりにケアレスミスが発生するおそれがあります。

このため、受験生自身が時間内で解答するシミュレーションを行うことで、可能な限りケアレスミスを防ぎます。もちろん、この答案練習講座によって、受験生の弱点を発見し、その弱点を補強することが可能とになります。

講座名	回数	期間
管理業務主任者（本科＋答練）	44回	4ヶ月～

大栄の管理業務主任者資格講座の受講料は？

通学講座の受講料について

• 大栄の管理業務主任者資格講座は、時期や校舎によって受講料等が異なる場合があり、大栄では通学講座の学費は個別に資料請求で送られてくるパンフレットや各教室の窓口で答えることになっています。
• 従って、詳しくは、資料請求や教室へのお問い合わせで確認をお願いします。

大栄教育システムのおすすめ料金プラン

• 大栄教育システムの料金体系では、低金利で教育ローンを取扱っています。
• 受講料が高額になる場合には、このようなシステムを利用することも可能です。
• 支払い方法は、希望の金融機関の口座からの自動的に引き落とされるシステムとなっています。
• 教育ローンを希望する方は、資料請求した最寄りの大栄教育システムにお問い合わせ下さい。

特別割引クーポンのプレゼントについて

• 大栄では、ネットで資料請求、無料体験予約、教室見学予約をすれば、特別割引クーポンがプレゼントされるキャンペーンを行なっています。
• 下記の特別割引クーポンプレゼントのように、有効期限がありますが、このようなプレゼントは度々行っています。金額も大きいので、資料請求をしてぜひ利用しましょう。

大栄の管理業務主任者資格講座のスタイルや学習方法は？

大栄の管理業務主任者資格講座は、「ライブ講義」と「オンデマンド講座」

大栄システムの通学講座は、「ライブ講義」と「オンデマンド講座」から選択することができます。

大栄のライブ講座の特徴

• 大栄の管理業務主任者資格講義は、通常の通学講座で、決まった曜日、時間に教室に通って授業を受けるシステムです。授業はアットホームな雰囲気で、初心者を対象としたクラスでは難解な内容をわかりやく説明してくれます。
• このような通学講座では、大勢の勉強仲間ができてお互いに励まし合って勉強を進めることができます。

大栄のオンデマンド講座の特徴

• オンデマンド講座は、仕事などの都合で決まった曜日･時間帯に教室に通えない人のためのコースです。
• 具体的には、前日までに予約して、教室でパソコンでデジタルコンテンツを受講することになります。アニメーションなどを使用したストーリー仕立てで、初心者の方もイメージしやすく、分かりやすい授業が展開されています。
• 一人が１台のパソコンを使用し、自分のペースで授業を進めることができます。再生や巻き戻しも自由にできるため、難しいところは何度も視聴することができ、マイペースで受講することができます。
• 逆に、試験日までに短期間で勉強する必要があるとき、状況にあわせて学習スピードをあげて受講することも可能です。
• 学校内では、スタッフが自由に歩いており、気軽に声をかけて質問をし、説明を求めることができます。このように、授業で分からない箇所の質問や、学習スケジュールの相談などは、先生や教室のスタッフの方に気軽に質問や相談ができるシステムとなっています。

大栄の管理業務主任者資格講座は「ＣＤ－ＲＯＭ通信講座」「ＤＶＤ通信講座」「ウェブ通信講座」

大栄の管理業務主任者資格通信講座は「ＣＤ－ＲＯＭ通信講座」「ＤＶＤ通信講座」「ウェブ通信講座」という豊富なシステムから選ぶことができます。

大栄の管理業務主任者資格通信講座：「ＣＤ－ＲＯＭ通信講座」「ＤＶＤ通信講座」

「ＣＤ－ＲＯＭ通信講座」「ＤＶＤ通信講座」は自宅で、CDやDVDを利用して学習を進めるスタイルとなっています。

大栄の管理業務主任者資格通信講座：「ウェブ通信講座」

• 「ウェブ通信講座」は、期間内であれば何度でも繰り返して受講することができるため、他人の学習スピードに影響されることなく、また他の受講生に気兼ねをすることなく学習を進めることができます。
• この通信講座でも、メール等で講師に質問ができるため、学習中に難しい箇所があったときなどには、遠慮せずに活用することができます。

大栄の管理業務主任者資格講座のメリットは？

１．全国に教室数が多いため、通学に便利

• 大栄のメリットは、ほぼ全国の都道府県に教室が設置され、どの教室も駅やバス停の近くなどの通いやすい場所にあるため、通学がしやすい点にあります。
• 教室が県内にない場合、通学をあきらめたり、通信講座に切り替えたりする必要があります。また、教室が遠くて通学に時間がかかる場合、それだけ労力を要するため疲れてしまい、勉強に集中的できないという事態も生じかねません。通学に長い時間を使うより、その分を学習に使ったほうが良い場合もあります。
• このように、教室に通いやすいというメリットは、限られた時間で効率的に学習する際にとても大切な条件となります。

２．パソコンや他の資格を同時に習うことも可能

• 大栄では、他の資格も同時に習うことができます。例えば、管理業務主任者資格だけでなく、簿記やパソコンなど、大栄とアビバが提供している様々な資格を同時に習うことが可能となっています。
• ですので、事務職へ転職するために、パソコンと簿記の資格を並行して取っていきたいという方にもおすすめできます。

管理業務主任者資格講座によくある質問

＜問い＞合格するまで、どのくらいの期間がかかりますか？

＜答え＞

大栄では6ヵ月コースから1年コースまで多様なカリキュラムを設定しています。

法律の学習は思いのほか時間がかかりますので、1日でも早いスタートをお勧めしています。

＜問い＞法律を学習したことがないのですが。

＜答え＞

「本科講座」は初めて管理業務主任者試験を受験する方を対象で行っています。講義では、基本的な法律上の仕組みの説明から始めますので、安心して受講することができます。

＜問い＞予習・復習はしなければならないのでしょうか？

＜答え＞

理想を言えば、予習と復習は必要ですが、初心者の方が予習をすることは非効率的です。 大栄としては復習に重点を置くように指導しています。講義を聴いたあとの復習の方が効率よく学習できるからです。

＜問い＞記憶力が衰えてきて、覚えることに自信がないのですが。

＜答え＞

試験も管理業務主任者試験は受験勉強ですので、覚えることが多いのは事実です。 講義では、法律のひとつひとつの趣旨、目的を踏まえて理解を伴った説明をしていきます。記憶力の善し悪しよりも、反復回数の多少が合否を決めます。

＜問い＞就職･転職に有利な資格は、マンション管理士・管理業務主任者のどちらですか?

＜答え＞

マンション管理業者には管理事務委託を受ける管理組合が30組合に1名の管理業務主任者の設置義務があります｡ また、マンション販売会社･建設会社には設置義務はないものの試験初年度は全社員に受験を義務づける会社も数多く見られるという状況です。

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【関連記事】

管理業務主任者資格の活かし方

就職・転職を目指す方

管理業務主任者資格はやはりマンション管理会社で有効に活用できます。

また、不動産コンサルタント会社や不動産業運営会社などでも管理業務主任者試験で学んだ知識は役立つでしょう。

管理組合役員の方・一般の区分所有者

管理組合を運営する役員にとっては直接役立つ資格です。

また、管理業務主任者試験を通じて学んだ知識をベースにすれば自らの管理組合における実務がスムーズにいくことは間違いありませんし、資格をもっていれば運営に対する自信にもなります。

一般の区分所有者やこれからマンションを購入しようとする方にとっても、管理業務主任者試験を通じて学習する内容による知識は重要な武器となるでしょう。

これからマンション管理業として独立を目指す方

マンション管理会社として独立開業することもできます。

顧客はマンション管理組合となりますので、個別のアプローチが必要となってきます。築年数が古いマンションは現状の管理会社に不満をもっていることも多く狙い目かもしれません。

他の国家資格とも類似した学習内容。業務上の関係も密接

マンション管理士・管理業務主任者は、他の国家資格と業務上の密接な関係のあるライセンスです。

また、本講座で学習した内容は、他の国家資格取得の学習をする上で活かせますので、独立開業を目指す方などは、チャレンジをお勧めします。

※大栄チャレンジシステム（割引制度）が利用できます。

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